Skip to Content

Witamy na stronie poświęconej nadbudowie.

Jeśli Państwo tu trafili może to oznaczać tylko, że jesteście zainteresowani tematem nadbudowy kamienic, bloków czy też własnych domów. Jeśli sami przechodzicie przez inwestycję nadbudowy, mamy nadzieję, że informacje zawarte na tej stronie pomogą Wam w tym jakże trudnym temacie, w negocjacjach ze wspólnotami mieszkaniowymi, negocjacjach z zarządem i administracją, walce z administracją Państwową.

Życzymy pożytku ze zgromadzonej tu lektury oraz liczymy na Państwa uwagi, a także wymianę doświadczeń w zakresie nadbudowy na forum lub o przesyłanie tych informacji do nas. Zapraszamy do współpracy w tworzeniu serwisu. Życzymy udanej budowy  - Nadbudowa.pl


Zapraszamy wspólnoty i spółdzielnie posiadające powierzchnie strychowe - chętnie pomożemy w realizacji nadbudowy i adaptacji. Polecamy sprawdzone firmy.Zapraszamy do kontaktu. nadbudowa@nadbudowa.pl

Polecana Firma Budowlana

USŁUGI DŹWIGOWE I BUDOWLANE ARGOBUDOWA
poddasze do remontu

Jak nadbudować budynek? Adaptacja strychu i poddasza. Kupię strych. Sprzedam strych. Forum budowlane. Nadbudowa krok po kroku. Firmy budowlane od nadbudowy.

Argobudowa - Usługi Dźwigowe i Budowlane

Ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994 roku. Własność lokali ustawa

Dz.U.00.80.903
2000.10.19 zm. przen. Dz.U.00.29.355
2004.09.22 zm. Dz.U.04.141.1492

 

USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r.
o własności lokali.

(tekst jednolity)

Rozdział 1

Przepisy ogólne

Art. 1. 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.

2. W zakresie nie uregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.

Art. 2. 1. Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości.

2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.

Zmiana udziałów i sprzedaż nieruchomości wspólnej we wspólnotach mieszkaniowych, których członkiem jest gmina

EWA BOŃCZAK-KUCHARCZYK

Jeśli gmina ma coś przeciwko projektowanej zmianie udziałów w nieruchomości wspólnej lub jej sprzedaży, to swojego interesu powinna pilnować już na etapie podejmowania uchwały na ten temat.

Adaptacja strychu - jaki dach najkorzystniejszy?

Adaptacja strychu - jaki dach najkorzystniejszy?

Liczba połaci dachu oraz kąt ich nachylenia mogą przesądzić o tym czy adaptacja strychu na pomieszczenia mieszkalne będzie opłacalna. Przecież w dachach wielospadowych z małym kątem nachylenia (poniżej 30º) i bez ścianek kolankowych należałoby albo podnieść dach i oprzeć go na nowych ściankach kolankowych, albo całkowicie zmienić konstrukcję dachu (przede wszystkim kąt nachylenia). W obu przypadkach jest to zadanie skomplikowane pod względem technicznym i po prostu drogie, czyli prawie nieopłacalne. 

Dachy mansardowe

Do celów adaptacyjnych najlepiej ­nadają się dachy mansardowe, które pozwalają na zagospodarowanie całej ­powierzchni poddaszy. Problemem jednak jest to, że strychów z takimi dachami prawie się nie spotyka, albo są już przerobione na mieszkania. Jednak jeśli ktoś ma taki dom, to na pewno ilość niezbędnych ­robót oraz koszt adaptacji poddasza będą na najniższym poziomie. Po prostu wtedy warto zrobić odrębne mieszkanie np. w ­celu wynajmu.

Dach mansardowy

Dach mansardowy

  Dach mansardowy najlepiej nadaje się do adaptacji poddasza, bo umożliwia wygodne zagospodarowanie i poruszanie się praktycznie po całej powierzchni strychu. Możliwość zastosowania dużych, typowych okien to kolejny atut. (fot. Stema)

Jak wykupić strych, gdy sąsiaduje ze wspólnotą

Mam kłopoty z wykupem strychu na własność. Kilka lat temu wystąpiłem do urzędu gminy o zgodę na adaptację części i otrzymałem stosowne zezwolenie. Dokonałem adaptacji i przed rokiem złożyłem wniosek o wykupienie lokalu. Urząd zażądał, abym pokrył koszty wyceny nieruchomości w wysokości kilkuset złotych, więc zapłaciłem. Wtedy się okazało, że transakcja nie może być sfinalizowana. Nagle urzędnicy doszli do wniosku, że mojego lokalu jednak nie można wykupić, gdyż jest on położony w dwóch odrębnych nieruchomościach, a w każdej działa inna wspólnota mieszkaniowa. Rzeczywiście powierzchnia zaadaptowanego przeze mnie strychu znajduje się nad dwoma budynkami.

Kłopoty z nadbudową kamienicy - Ciekawy, aczkolwiek smutny przypadek

Nadbudowa wymaga zgody właścicieli

Rozmawiamy z TYMOTEUSZEM BARAŃSKIM, prawnikiem z kancelarii Prawniczej I & Z - Do zbycia lokalu w nadbudowie budynku konieczne jest zawarcie przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej umowy o ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu z jego nabywcą. 

Mieszkania na poddaszu - Polskie Nieruchomości - Warszawa

Mieszkania na poddaszu.

Przystosowanie poddasza do celów mieszkalnych często wiąże się z niemałymi nakładami finansowymi, szczególnie gdy trzeba podnieść dach, doprowadzić kanalizację i inne media czy wzmocnić stropy, a nawet wyremontować klatkę schodową – czytamy w Rzeczpospolitej.

Wykup strychu pod urządzenie lokali

Nie można sprzedać samego strychu, bo nie jest on lokalem i nie można go wydzielić jako odrębnej nieruchomości. Można natomiast przenieść prawo własności lokalu, który powstanie w wyniku adaptacji strychu.

Była suszarnia, będzie przestronny salon - adaptacja poddasza

Stare strychy, kotłownie i suszarnie mogą się okazać gratką dla entuzjastów

Subskrybuje zawartość